为了切实筑牢小区疫情防控的严密防线，坚决阻断疫情传播源、切断疫情传染链，凌海小区全面升级防控措施并制定了疫情防控期间物业管理的操作方案。直到现在，小区封闭式管理工作已开展近四个月，深得人心，效果显著。
虽然疫情较2月份时已经有所缓解，但凌海小区没有一丝松懈，小区入口处依然挂出醒目的禁止外来车辆入内的牌子，并且对出入小区的车辆进行了登记，对车内的人员也进行体温测量。小区在显著位置设置了废弃口罩丢弃点，物业保洁人员加强了对小区公共区域的消毒保洁工作。此外，物业管理操作细则还要求原则上拒绝非本小区业主或使用人进入物业管理区域，其中，包括快递员、外卖员等。快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放；所有进入区域范围内的人员必须测量体温，超37.3度拒绝进入，并报告当地政府主管部门及居委会处理；同时重点提醒业主减少外出、戴口罩、不去疫区、不接触疫区人员等防控要求；物业会同社区、派出所、综合执法联合深入开展安全生产排查整治工作，特别加强了小区私搭乱建、排水、高空抛物坠落、漏雨的排查整治；对小区的电力、消防设备、设施进行细致检查，排查安全隐患，积极落实防范措施，确保小区的安全与安宁。