核心提示：6月12日，中国招标采购社区网友 jiangzibo 提出了一个关于施工单位资质要求的疑问，网友们热心解答，纷纷发表了自己的看法，中国国际招标网特聘专家、社区土建工程招标板块版主“毅青”老师也作出了解答。

      6月12日，中国招标采购社区网友 jiangzibo 提出了一个关于施工单位资质要求的疑问，网友们热心解答，纷纷发表了自己的看法，中国国际招标网特聘专家、社区土建工程招标板块版主“毅青”老师也作出了解答。
      jiangzibo 问：一个住宅小区项目，建设单位要求施工（房建、小区道路排水、园林绿化）总包给一个单位，请问对投标单位的资质应该怎么设定呢？
      毅青解答：
      1、房屋建筑工程施工总承包企业资质同时具有市政工程施工总承包资质同时具有园林古建筑工程专业承包资质；
      2、由房屋建筑工程施工总承包企业资质、市政工程施工总承包资质、园林古建筑工程专业承包资质企业组成的联合体；
      3、房屋建筑工程施工总承包企业资质（市政工程、园林古建筑工程由总包单位分包）
      很多房建施工总包企业的都含以上另两类专业承包工程施工的资质。
      以上是本工程所含各类工程都够招标金额，达到必须招标的条件。
      另：看您的工程是否含市政网，如果不含，只是小区内的，可以不用市政工程，如果只是小区内绿化，绿化预算很小不够必须招标金额，也可以不用园林，由房建施工队伍自己承包即可，当然，他也可以分包给有园林资质的，但不是必须的。
      第1里的资质等级都应具本工程规模按建设部的总包和专业承包的等级要求设定，不能设定太高尽量采用房建总包里能含的就简单了。实在不够再设定联合体。
      第3里在招标文件中应注明对分包人的要求，并在评标中设定分值，投标时应将分包单位情况讲明并参与评审。
      还有分包部分也可以由建设单位单独招标（达到必须招标的金额），但应将其列出暂定价，由总包单位计入总包服务费。
      就看您的工程规模了，如果主要为房建，其他都是几万、几十万小区内的简单地下排污、地上小路还有绿化，房建的都可以做。 实在不放心，可以规定分包要求。