新疆：“解禁”集资建房

就在业界对“楼市泡沫”话题争论不休时，从新疆传出的一条消息更加搅热了住房市场的言论圈。近日，新疆维吾尔自治区人民政府下发的《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》中提到，从现在起，新疆可以继续进行单位集资建房。

“解禁令”推陈出新

２００６年８月，国家建设部等三部委明确规定，自２００６年８月起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。

同年，新疆对全区党政机关和事业单位党政机关集资建房实行叫停。

事隔两年，“针对一些单位的集资建房存在重复享受房改政策等问题”，自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅近日下发了《关于进一步规范清理单位集资建房工作的通知》（以下简称《通知》）。其中提到，允许各单位在符合城市总体规划和土地利用规划的前提下，按照职工自愿的原则，继续执行集资建房政策。

《通知》中对单位集资建房的面积标准，仍然沿用新疆维吾尔自治区建设厅、发改委、监察厅２００６年联合下发的《关于进一步规范全区单位集资建房工作的通知》规定的标准执行。即一般干部职工７５平方米，科级干部（含中级职称）８５平方米，县处级干部（含副高职称）１００平方米，地厅级干部（含正高职称）１３０平方米。

然而，并非所有单位的干部职工都能参与到集资建房中。《通知》中规定，凡参加单位或机关事务管理部门集资建房的干部职工应属无房户、危房户、住房困难户（人均住房面积在１５平方米以下）以及参加房改优惠购房但住房面积未达标的职工家庭。凡参加房改优惠购房住房面积已达标的，或已参加集资建房、享受安居工程、解危解困住房的职工不再参加集资建房。

对于最受关注的价格问题，《通知》规定，“集资建房价格按照建造成本价格向职工出售。普通商品房价格按照建房上年末相同区位、相同结构的普通商品房平均价格执行。”