小区多是退休职工 收物业费竟然直接扣养老金？

     “怎么少了２５元钱？”李大爷拿着养老金愣住了。居住通州科印小区的李大爷被物业公司从养老金中直接扣了２５元物业费。市物业协会认为，物业公司未经同意，统一从住户养老金中代扣的方式不妥。

住了４８年只交卫生费
       老住户李大爷介绍，通州区科印小区原为中国科学院印刷厂的职工宿舍，居民多为该厂退休职工。小区物业公司原是中国科学院印刷厂后勤部门，近年改成物业管理公司。
       李大爷是中科印老职工，从１９５８年居住在该小区，此后中科印实施房改售房将房屋销售给职工。“在这住了４８年都只交卫生费。”李大爷看着物业公司的交费通知说。

后勤改物业后要收费
       记者从中科印厂门口公告栏中看到通知，通知表示７月２日物业公司开始按居住面积计收物业费，每建筑平方米收０．５元；并提醒住户７月２０日前签署协议，逾期交费需缴滞纳金。
       李大爷和身边的老同事议论道：“物业没有通知我们去商量收多少钱。”
       物业公司总经理张君向记者解释道，独立核算的物业公司没有中科印厂拨款一直亏损。“只有收取物业费才能够保证物业管理正常运行。”
       张总表示：“《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》的基准价为每建筑平方米每月收０．５５元。结合住户的承受能力，下浮制定０．５元的标准不算高。”

公司收费有代扣传统
       昨日，李大爷赶到中国工商银行领取养老金。他发现本月养老金比往常少了２５元，同去取钱的老同事也都少了钱。“我猛地想起来，要交纳的物业费是２５元，和扣的钱一样。”李大爷接着说：“物业承认统一扣了钱。”
       张君总经理表示，考虑到居民多为老同志，将近８００户居民每月都到物业办公室交纳物业费不方便；并且职工家水电、有线电视、卫生费等费用都是直接从养老金中扣除，公司有代扣传统。
     “我们让大家在７月２０日前签署约定，同意公司从养老金中代扣，但是由于本月１４日就要发放养老金，所以将没有签约定的住户也扣了钱。”张经理补充道：“如果大家愿意自行交钱，我们从下个月就不代扣了。”张总说。

物业协会称需先协商
       北京市物业协会张连惠秘书长认为，经济适用住房物业收费基准价为每平方米０．５５元，因此０．５元的收费标准并不算高；但从养老金中代扣的形式必须征得居民同意，
       他介绍，１月１日实施的北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》第七条要求，实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。
      “收多少物业费需要双方协商；未经同意就扣除物业费不妥。”张秘书长最后说。