中国高校物专部05年年会暨换届大会会议纪要

   “中国高校物业管理专业部2005年年会暨换届大会”2005年10月27日~30日在北京理工大学召开。来自全国96所大学的198名代表参加了会议，北京理工大学党委书记焦文俊、北京市教委副主任杜松彭、中国高校物业管理专业部主任迟广庆、教育部后勤改革处处长朱宝桐、北京理工大学党委副书记、《高校后勤研究》杂志主编侯光明、北京理工大学副校长赵显利、中国高教学会秘书长张晋峰、中国高校后勤研究会秘书处处长姜汉芸、中国科学管理后勤研究会理事长、中国科学管理后勤研究院副院长徐向忱、中国物业管理协会副秘书长许新民等出席了会议，并作了重要讲话。现将会议主要情况通报如下：
    一、北京理工大学党委书记焦文俊同志在欢迎词中表示，对于大会能在我校召开感到十分荣幸，并对全国近百所高校的近200名代表的到来表示欢迎。焦书记提到此次全国高校物业同行能在北京共同研讨物业管理和改革工作是一件十分有意义和重大的事情，相信对促进物业管理和改革的发展将起到重要作用。最后，焦书记祝大会圆满成功。
    二、中国物业管理协会副秘书长许新民、《高校后勤研究》杂志副主编冯序鹏、中国高校后勤研究会办公室主任姜汉芸、中国科学管理研究院副院长、中国科学管理后勤研究会理事长徐向忱、北京市教委副主任杜松彭、中国高教学会秘书长张晋峰等领导分别作了指示，认为中国高校后勤研究会物业管理专业部自成立以来，努力工作，为全国高校物业管理和谐有序发展、搭建平台发挥了积极的、重要的作用，充分肯定了高校物业管理改革的成绩，并祝愿大会圆满成功。
    三、第一届中国高校物专部的主任迟广庆同志回顾了四年多来的工作，主要有1、加强物专部的宣传工作，认真抓好物专部的组织建设，注意发挥物专部的积极作用；2、积极组织广大会员单位进行物业管理的学术交流和理论研究，指导高校物业管理的实践；3、开发建立了《中国高校物业管理》网页并创办了《中国高校物业管理通讯》期刊；4、积极组织高校物业管理人员的专业岗位培训等工作。同时对工作中理论研究不够深入和广泛；物专部的核心作用发挥的不够，与会员单位的联系还不够广泛；专业培训还有待加强；物专部的自身建设还有待进一步加强和改善等不足提出了建设性的建议。
    四、秘书长裴建勋同志和常委石德辉同志分别向与会代表作了工作报告、经费使用报告和章程修改报告，并提请与会代表审议。随后，裴建勋同志宣读了优秀论文评选结果，并由石德辉等3位同志代表三个课题组介绍了“物业操作与实务”、“物业管理的发展趋势”和“物业实践中的案例分析”课题的研究成果。
    五、大会还进行了先进经验和理念的交流。首先中国高校物业管理专业部顾问张子元同志作了发言，提出了要唱好《涛声依旧》，改革的航船要向着社会主义扬帆远航；唱好《国际歌》，高校后勤体系要融入世界贸易体系；唱好《国歌》，高校后勤改革要爱国，创建具有中国社会主义大学特色的后勤保障体系；唱好《敢问路在何方》，在改革中有艰难、有风险，要有唐僧师徒四人的团队精神，这四首歌。复旦大学复乐公司吴新豪同志从建立七个工作平台，探索高校物业管理实务操作问题；苏州大学后勤集团总经理韦曙和同志作了题为《高校物业管理企业面对的问题与对策》的发言，重点介绍了高校物业管理企业生存环境和核心竞争力存在的问题，提出了称存和发展的对策以及苏州大学物业管理公司成立后，向社会拓展的体会；北京理工大学后勤集团总经理蔡本睿同志作了《创新后勤服务理念，促进和谐校园建设》发言，从确立社会效益优先的后勤发展战略、树立和谐思维，领会和谐内涵、提高后勤服务质量，促进和谐校园建设、加强伦理道德建设，保证和谐校园建设、开展情感化个性化服务，推动和谐校园建设、在和谐中突显管理育人和服务育人等六个方面阐述了建设和谐校园理念。
    六、在分组讨论中，代表们根据领导讲话、第一届物专会所做的三个工作报告、对目前高校改革发展最关注的问题及对本届年会换届的意见和建议等进行分组讨论。四个组的代表对大会的三个报告都表示完全同意。第一组的代表代表们对开放校内市场提出了个人见解，代表们还对大会经验交流和小组讨论提出了有益的建议；第二组认为高校后勤改革和社会化不应苛求一个统一的模式，而应根据本校、本地区的实际情况，探索和寻找适合自己发展的路子，要借鉴国内兄弟单位经验，也要借鉴国外先进经验，同时希望能制定一套全国高校物业管理原则性的文件，包括服务标准、技术要求、指导性收费等，以便借鉴；第三组介绍了各自学校物业管理的经验，并探讨了后勤人员成本问题、服务对象要求问题、质量与收费问题；第三组对章程提出了建议如设置职能部门，缩短换届时间等建议，提出了建立高校物业行业标准，组织全省或全国范围物业管理工作评比，创办全国性物业管理期刊，搭建交流。互动和沟通的平台。小组会发言热烈、踊跃，
    七、大会还组织代表参观了神州系列卫星生产基地和北大、清华、中国人大、北师大、北航、北邮、中国农大、北京理工大学等八所大学。
    在中国空间技术研究院，代表们看到了神州六号返回舱，同时观看了卫星生产流水线，对我国科技的发展和领先水平感到自豪和骄傲，对航天工作者那种“特别能吃苦，特别能战斗，特别能奉献”的精神，受到激励与鞭策。
    在八所院校参观中代表们流连忘返，对具有特色的物业管理感到非常有意义，非常务实，并希望今后的物专会能成为各高校交流的纽带和桥梁。
    八、大会进行了换届选举，产生了第二届中国高校后勤研究会物业管理专业部领导班子，北京理工大学党委副书记、《高校后勤研究》杂志总编侯光明同志为主任、北京理工大学后勤集团总经理蔡本睿等十位同志为副主任、石德辉等14位同志为秘书长、副秘书长以及22位同志为常委，朱宝铜、许新民、翁凤祥、张子元、迟广庆等五位同志为顾问。
    最后第二届物专部主任侯光明同志代表新一届物专部作了闭幕词，中国高校后勤研究会物业管理专业部2005年年会在代表的掌声中圆满结束。

中国高校物业管理专业部