中国高校物业管理专业部2003年年会纪要
 
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　　中国高校物业管理专业部2003年年会于2003年11月5日至11月8日在西安交通大学召开，来自全国59所大学的126位代表参加了会议。教育部发展规划司后勤改革处朱宝铜处长、陕西省建设厅张继刚处长、西安交通大学党委副书记项新时同志、校长助理耿剑平同志参加会议并讲了话。陕西省物业管理协会、中国高教学会后勤管理研究分会、中国高校思想政治工作专业部、伙食管理专业部向大会发来了贺信。中国高校物专部主任迟广庆同志就物专部两年来的工作进行了总结，并对下一步工作提出了四点意见。有七位代表在大会上介绍了高校后勤社会化改革及高校物业管理的先进经验。代表们分三个组就当前高校物业管理及物专部的工作进行了认真而热烈的讨论，会议还请了陕西省物业管理专家做了《物业管理条例》的学习讲座并组织参观了西安交通大学后勤管理及西安市优秀物业管理小区。物专部副主任林隽中同志代表物专部作了会议总结。现将会议纪要如下：
    一、教育部发展规划司朱宝铜处长在讲话中总结了高校后勤社会化改革取得的主要成绩，分析了目前改革面临的形势与任务，他号召与会同志要认真贯彻落实党的十六届三中全会精神，坚定不移地继续推进全国高校后勤社会化改革工作。当前深化高校后勤社会化改革，一定要理清两个思路：即要理清改革的基本思路；要理清工作的基本思路。要明确改革的目的，是提高学校办学活力和办学效益；要围绕优化资源配置这个中心；要做好三项基本工作：注册企业法人，走股份制道路；要建立规范公开的校内后勤服务市场；要建立和完善有效的监督监控机制。他充分肯定了物专部成立以来的工作成绩，提出物专部今后的工作方向是要发挥行业协会的作用，并希望物专部加强人才培训，理论研讨，信息网络建设，课题调研、评估、宣传等方面的工作，为推进高校物业管理和高校后勤社会化改革继续做出贡献。
    会议认为，面对全国高校后勤社会化改革的深入发展和《物业管理条例》颁布实施以后中国物业管理市场出现的新问题和新形势以及各地高校物业管理发展的不平衡状况，各会员单位要以“三个代表”重要思想和十六届三中全会精神为指导，认真贯彻落实第四次全国高校后勤社会化改革工作会议精神，认真分析形势，增强自身生存和发展的危机感和使命感，与时俱进，实事求是，因校制宜，争取和创造条件，加快推进高校物业管理改革的步伐。同时，注意理论学习，加强课题研究，积极利用网络手段，认真总结物管经验，努力提高高校物业管理水平。
    二、陕西省建设厅张继刚处长以物业管理专家的身份在大会上作了关于《物业管理条例》的专题讲座，他从《条例》出台和颁布的重要意义、业主委员会的法律地位、物业管理活动中相关机构的关系、维修基建、物管纠纷、社会治安、物管合同、高校物管在物管市场中的定位、配套法规以及《条例》出台面临的问题等十个方面，结合陕西省物业管理行业当前存在的问题，给我们介绍了《条例》颁布和实施前后所面临的形势、问题以及政府所采取的相应对策等，对我们物专部的工作具有重要的指导意义。
    三、中国高校物专部主任迟广庆同志向大会作了工作报告。报告总结了物专部成立两年来所做的五项工作：1、抓了“物专部”成立的宣传工作，从而推动了各地高校物业管理工作的发展；2、进行了高校物业管理行业调查；3、组织出版了《走向社会化的中国高校物业管理》一书；4、与中国高校后勤研究分会联合举办了高校物业管理企业经理培训班；5、组织召开了2002年物专部常委会议，并确定了当前重点研究的四个专题。报告还就物专部下一段的工作提出了四点意见：1、学习党的十六届三中全会精神，抓住后勤社会化改革机遇，推进高校物业管理工作规范发展；2、组织落实好高校物业管理的理论和实践的专题研究工作；3、继续抓好物专部的组织建设，加快省、市、自治区高校物专会的筹建，力争在2005年全国绝大部分地区成立高校物专会，以便推进高校物业管理工作的健康发展；4、抓紧做好中国高校物业管理信息网络建设工作，以便加强高校间信息交流，促进中国高校物业管理健康规范发展。
    四、大会收到交流文章35篇，西安交通大学后勤集团、上海高校后勤服务总公司、浙江大学求是物业管理公司、厦门大学后勤集团、清华大学物业管理中心、北京高校物业管理专委会在大会上作了交流发言，就高校后勤社会化改革、高校物业管理工作的实践，地区高校物专会的工作开展等进行了经验交流和介绍，会议分三个组进行了热烈的讨论与交流，使与会代表受到很大启发。会议决定对大会论文进行编辑，争取在《中国高校后勤研究》印发专辑，并向《中国物业管理》推荐部分论文。
    五、会议研究决定将原四个研究专题调整为三个研究专题:
    1、高校物业管理发展战略研究；
    2、高校物业管理操作实务方法研究；
    3、高校物业管理政策法规及物业管理案例研究。
    第一课题负责人：迟广庆中国高校物专部主任哈尔滨工业大学后勤集团副总经理。参加单位：哈尔滨工业大学、清华大学、华中科技大学、天津大学、吉林大学、大连理工大学、青岛海洋大学、西南师范大学、甘肃工业大学、内蒙古财经学院、黑龙江大学、大连海事大学、福建师范大学、杭州师范学院、宁厦大学、辽宁师范大学、山西警官学院、新疆财经学院、新疆伊黎师范学院等19所院校。
    第二课题负责人：柏志成中国高校物专部副主任上海高校后勤服务股份有限公司副总经理。参加单位：上海高校生乐物业管理有限公司、同济大学、浙江大学、河北大学、西安交通大学、东南大学、东北大学、东北师范大学、新疆大学、黑龙江商业大学、首都师范大学、河海大学、苏州大学、辽宁大学、天津师范大学、浙江师范大学、三峡大学、南昌航空学院、新疆农业大学、新疆工业高等专科学校等20所院校。
    第三课题负责人：林隽中中国高校物专部副主任，深圳大学后勤基建处处长。参加单位：深圳大学、厦门大学、武汉大学、北京理工大学、华南理工大学、南京大学、南京理工大学、四川师范大学、南开大学、复旦大学、东北林业大学、哈尔滨工程大学、北京航空航天大学、扬州大学、西南交通大学、新疆师范大学、天津商学院、中南大学、温州大学、华南热带农业大学等20所院校。
    各课题组的子课题任务也都基本落实到有关院校。详细的工作任务和内容由各专题组另行下达。
    六、中国高校后勤信息网李英华主任在会上介绍了《中国高校后勤信息网》和《中国高校后勤信息》的发展建设情况，并根据物专部的要求，提出了建立中国高校物业管理网络建设的初步工作方案。得到了与会代表的高度重视和积极响应，会上初步登记了各单位的通讯员名单。会议决定2003年底前在哈尔滨或北京，举办高校物业管理信息网通讯员培训，尽快开通中国高校物业管理信息网。
    七、会议决定，对尚未成立省、市、自治区高校物专会的地区，落实了牵头组建地区高校物专会的高校。希望会议后抓紧落实各地区的高校物专会筹建工作，以推动本地区高校物业管理和全国高校物业管理的健康规范发展。
    八、应大多数会议代表要求，会议决定：2004年4月中下旬在华南热带农业大学召开常委会，责承华南热带农业大学钱建一处长负责会议筹备工作；2004年10月中下旬在浙江大学召开物专部2004年年会暨物业管理专题研讨会。责承浙江大学求是物业公司总经理陈福江负责会议筹备工作。专题研讨会的具体内容另行通知。
    九、西安交通大学后勤集团党政领导对此次大会的召开高度重视，后勤集团及物业管理中心的领导和同志们对会议作了精心的准备和周密的安排，保证了会议的圆满成功。全体与会代表对会议的筹备和组织工作给予高度评价，并表示由衷的感谢！

　                                 　                         中国高校物业管理专业部
                                                              二00三年十一月八日